Навигация: Главная Жилищное право РФ Частный жилищный фонд

Частный жилищный фонд

Частный жилищный фонд включает в себя (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ):

  1. фонд, находящийся в собственности граждан, - индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством;
  2. фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом, жилищный фонд, принадлежащий общественным организациям.

Собственность рассматривается в нескольких смыслах. Как юридическая категория собственность - это принадлежность имущества определенным лицам, индивидам или коллективам, на определенных условиях и в определенных формах (право собственности в субъективном смысле). Как экономическая категория собственность - это общественно-производственное отношение по поводу присвоения лицами, индивидуумами и коллективами, предметов природы, естественных и созданных трудом. Жилой дом - строение, не менее половины общей площади которого предназначено для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства и имеющее почтовый адрес. Квартира - это отдельное помещение в жилом доме, используемое исключительно для проживания физических лиц.

Приватизация - это процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Приватизация проводится посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности. Приватизация может иметь скрытый характер - когда она проводится в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной - когда распродается, например, лишь определенная часть акций; может иметь форму денационализации - когда национализированное имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев. По содержанию приватизация близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления. Одна из форм приватизации - аренда имущества на определенный срок с правом последующего выкупа частными лицами или компаниями. Кроме аренды, используют и иные виды приватизации: распродажу посредством аукциона, денационализацию, распродажу генеральной доли акций (контрольного пакета). Приватизация различается масштабами, сферами экономической деятельности, видами собственности, способами и формами проведения (продажа, полная или частичная раздача, выкуп, передача), методами (аукцион, конкурсные торги, выкуп работниками предприятия или менеджером).

 
Новости
В Киеве наметился бум на элитные бункеры
Столичные строители стали активно предлагать своим клиентам услугу по постройке бомбоубежищ и бункеров. Жители области
Четверть всех коттеджных поселков «новой Москвы» расположена у водоемов
Аналитики компании Atlas Development провели исследование рынка коттеджных поселков на присоединенных к Москве территориях и
Украина возглавила рейтинг худших рынков недвижимости в мире
Бум на глобальном рынке недвижимости продолжается, постепенно меняя географию. Номинальные цены на новое жилье выросли на


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2016 ipotekacongress.ru