Навигация: Главная Новости недвижимости Коттеджные городки под Киевом ждет массовая реконцепция

Коттеджные городки под Киевом ждет массовая реконцепция

Коттеджные городки под Киевом ждет массовая реконцепция
Большое количество коттеджных городков под Киевом нуждаются в реконцепции, иначе их будет сложно продать даже по себестоимости. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор компании «АИММ-ГРУПП». Строительство часто остановлено по причине того, что предложение не удовлетворяет спрос. «Во-первых, коттеджи не хотят покупать, так как отсутствует инфраструктура (дороги, детские площадки, неудобные подъездные дороги к коттеджам и городку в целом). Во-вторых, большие площади домов не популярны у покупателя. В-третьих, непродуманное проектирование стало причиной высоких эксплуатационных расходов», – говорит эксперт.

По ее словам, непроданные дома в коттеджных городках – это существенные финансовые потери для застройщика. Поскольку дом, в котором никто не живет, со временем начинает разрушаться и в последствии на застройщика ложатся новые затраты по реконструкции таких объектов.

«Необходимо вложить деньги в реконцепцию и реконструкцию, чтобы вернуть инвестированные средства и заработать на продаже. Например, большие по площади коттеджи, расположенные далее, чем 20 км от Киева, спрос на которые упал больше всего, можно перестроить в таунхаусы и дуплексы. При рациональном проектировании можно при умеренных финансовых затратах существенно увеличить спрос на такие объекты», – говорит архитектор.

По словам Анны Искиэрдо, также можно сократить факторы, влияющие на эксплуатационные расходы – от энергоэффективных решений, до правильного подбора типа системы отопления.

«Если перед покупателем будет стоять выбор купить квартиру, площадью 60 кв. м в Киеве или за эти же деньги дом в 20 км от столицы, площадью 100 кв. м с аналогичными эксплуатационными затратами, то порядка 50% покупателей (преимущественно семьи с детьми) выберут дом. Поэтому перед застройщиками сегодня стоит выбор – вложить деньги в изменение проектов и заработать, или же «заморозить» инвестированные средства до восстановления ажиотажного спроса», – говорит она.

 
Новости
Проблема недобросовестных застройщиков стоит остро
Рейтингование новостроек необходимо, поскольку на рынке рядом с надежными, работают и недобросовестные застройщики. Об
Коттеджный городок «Готхал» – амбициозный проект Arca Capital в Словакии
Коттеджный городок «Готхал» – один из самых амбициозных real estate проектов группы Arca Capital в Словакии, который отличается
В Оболонском районе возле залива «Верблюд» создадут зону отдыха
В Оболонском районе Киева возле залива «Верблюд» создадут рекреационную зону отдыха. Обустройство территории взяли на


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2016 ipotekacongress.ru