Навигация: Главная Ипотечное жилищное кредитование в России Основания возникновения ипотеки

Основания возникновения ипотеки

Основанием возникновения ипотеки может являться закон либо договор.

По договору залогодатель (в том числе и не являющийся должником) добровольно отдает в залог любое принадлежащее ему недвижимое имущество, гарантируя тем самым удовлетворение требований кредитора в случае неисполнения обязательства, обеспеченного залогом.

Договор является основной формой возникновения ипотеки.В ряде случаев ипотека может возникнуть на основании норм закона.

В частности, если жилой дом или квартира приобретаются за счет кредита банка или иной кредитной организации в собственность заемщика (п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), то приобретенная недвижимость считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Данное положение закона является чрезвычайно важным для построения всей системы ипотечного кредитования в России, которая основана на том, что именно приобретаемое имущество является основным обеспечением возвратности кредитных средств.

 
Новости
Новшества «коммуналки» в Киеве: что нас ждет зимой
Киев активно готовится к началу отопительного сезона. Все столичные дома обещают оснастить тепловыми счетчиками, а снимать
У Иванющенко забрали землю на Жуковом острове
Киевский апелляционный хозяйственный суд поддержал решение первой инстанции – забрать у фирм, связанных с экс-нардепом
Рейтинг самых дешевых и самых дорогих квартир столицы
По итогам первой декады сентября 2014 г. самым дешевым предложением стало жилье по ул. Восьмого Марта, 7, площадью в 20


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2016 ipotekacongress.ru