Навигация: Главная Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования Отличие ипотечного кредитования от обычного кредитования. Виды рисков

Отличие ипотечного кредитования от обычного кредитования. Виды рисков

Ипотечное кредитование отличается от обычного очень большими сроками и объемами, особенностью формирования банковских акти­вов и пассивов, необходимостью правильной оценки залога, примене­ния специфических инструментов кредитования, определяющих рис­ки и их оценку. Половина ипотечных кредитов выдается на срок 25 — 30 лет, который предполагает большие изменения в экономике, кредитной и банковской политике, в системе налогообложения и уровне доходов населения, а также покупательной способности де­нег, стоимости недвижимости и т.д.

Виды рисков

Риски подразделяются на систематические.и несистематические. Систематические риски не носят специфического (индивидуального) или местного характера. Несистематические риски — это риски, свойственные конкретной местной экономике. Большинство ипотечных рисков относится к систематическим рискам. Рисков достаточно много, и они могут быть вызваны разными причинами. Среди них — экономические, инфляционные, валютные, налоговые, политические, риски ценных бумаг, риски недополучения прибыли, риски банковской неликвидности (ликвидности), неплатежеспособность клиента, снижение стоимости недвижимости и т.д. Одни из них являются обобщенными рисками — инфляционный, рыночный; другие — по­граничными, комплексными с другими рисками, они непосредствен­но или косвенно влияют друг на друга. Для ипотечного кредитова­ния особо важными являются несколько видов рисков, включая риск потерь доходов в результате изменения процентных ставок (риск смежный риску ликвидности), кредитный риск.

 
Новости
В Австралии построят небоскреб в форме тела Бейонсе
Австралийская архитектурная компания Elenberg Fraser получила разрешение на строительство 226-метрового небоскреба Premiere Tower в
Названы лучшие города для инвестиций в элитную недвижимость
В нем содержится рейтинг по росту цен на элитную недвижимость в 2015 году (Prime International Residential Index). Безусловным победителем стал
Пентхаус Монро выставили на продажу в Нью-Йорке
Пентхаус, в котором в конце 1950-х годов жили актриса Мэрилин Монро и ее третий муж драматург Артур Миллер, продается в


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2016 ipotekacongress.ru