Навигация: Главная Оформление договора ипотечного жилищного кредитования Порядок и сроки, на которые государственная регистрация ипотеки может быть отложена

Порядок и сроки, на которые государственная регистрация ипотеки может быть отложена

Согласно части 2 ст. 21 Закона об ипотеке государственная регистрация ипотеки может быть отложена не более чем на один месяц в случае:

  1. непредставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, какого-либо из документов, указанных в пунктах 2 и 3 ст. 20 Закона об ипотеке;
  2. несоответствия договора об ипотеке, закладной и приложен­ных к ним документов требованиям законодательства РФ;
  3. необходимости проверки подлинности представленных документов.

При наличии судебного спора по поводу прав на имущество, являющееся предметом ипотеки, или по поводу обращения на него взыскания государственная регистрация ипотеки откладывается до разрешения спора судом.
В случае принятия решения об отложении государственной регистрации ипотеки орган, осуществляющий регистрацию, запрашивает необходимые документы или требует устранения несоответствий. При невыполнении требований в установленный срок в государствен­ной регистрации ипотеки должно быть отказано. Мотивированный отказ в государственной регистрации ипотеки должен быть направлен залогодателю в течение срока, установленного для ее государственной регистрации.

Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке

Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 29 Федерального закона «О госу­дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Ипотекой могут быть обеспечены любые обязательства, чаще все­го такими обязательствами становятся кредитные обязательства, в которых основными субъектами являются банки и другие специализированные кредитные организации. Именно кредитные организации и банки (далее — банк) являются инструментом ипотечного кредито­вания в России и за рубежом. На сегодняшний день в связи с рядом неразрешенных вопросов в законодательстве России такое понятие, как «ипотечный банк», применяется в более широкой трактовке, чем это предполагалось изначально. Так, в современных условиях функции ипотечного банка могут выполнять не только коммерческие банки, но и страховые компании, сельскохозяйственные банки и дру­гие кредитно-финансовые учреждения. В результате количество воз­можных субъектов в данном правоотношении является довольно об­ширным.

 
Новости
Коттеджный городок «Готхал» – амбициозный проект Arca Capital в Словакии
Коттеджный городок «Готхал» – один из самых амбициозных real estate проектов группы Arca Capital в Словакии, который отличается
Разработали проект дома на плаву, который делится на два в случае развода
Архитектурная студия Studio OBA из Амстердама разработала проект плавающего дома, который в случае развода супругов, можно
Жилье Джорджа Клуни оккупируют мигранты
Джордж Клуни и другие знаменитые владельцы элитной недвижимости на побережье озера Комо (Италия) терпят ужасные неудобства


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2016 ipotekacongress.ru