Навигация: Главная Жилищное право РФ Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством России. Постановление Правительства от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Основная задача государственного учета жилищного фонда в России - получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Учету в БТИ подлежат жилые здания (помещения), построенные и принятые в эксплуатацию и включенные в жилищный фонд. Основой государственного учета является технический учет - проведение технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей содержать жилые строения и помещения.

Государственный учет жилищного фонда в России включает в себя технический (оперативный), официальный статистический и бухгалтерский учет.

Технический учет проводится независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для Российской Федерации системе учета и включает техническую инвентаризацию и регистрацию документов об обязанностях правообладателей содержать жилые строения и помещения. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ), методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация. Порядок проведения государственного учета жилищного фонда определяется Приказом Госстроя России от 4 декабря 1997 г. N 17-127 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. N 37, постановлением Правительства России от 4 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности".

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) содержит сведения о принадлежности, экспликацию площади квартиры, техническое описание и стоимость квартиры.

Государственный учет жилого помещения имеет важное практическое значение. Если помещение не учтено в составе жилищного фонда, то к отношениям, возникающим применительно к данному помещению, не применяются нормы жилищного законодательства, в частности нормы о проживании, вселении, выселении.

Государственный контроль осуществляют органы государственной власти Российской Федерации и ее субъектов в соответствии с компетенцией, предусмотренной статьями 12 и 13 ЖК РФ. Контроль над нормативами обеспечения населения коммунальными услугами и применением административной ответственности за их нарушение (ст. 7.23 КоАП РФ) возложен на органы государственной жилищной инспекции. Нормативы обеспечения населения коммунальными услугами содержатся в постановлении Правительства России от 26 сентября 1994 г. "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов". От имени органов государственной жилищной инспекции вправе выступать Главный государственный жилищный инспектор, его заместители, государственные жилищные инспекторы и руководители государственных жилищных инспекций субъектов Федерации и их заместители.

Органы государственного контроля вправе налагать административные взыскания в соответствии с законодательством об административных правонарушениях, состоящим из Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемых в соответствии с ним законов субъектов Федерации об административных правонарушениях.

 
Новости
Под Тернополем построят коттеджный городок для воинов АТО
Об этом рассказал начальник Главного управления Госземагентства в Тернопольской области Виктор Мартынюк. На
Дома Рассела Кроу
У известного голливудского актера Рассела Кроу имеется в собственности несколько объектов недвижимости. Когда артист не
Стали известны наиболее инвестиционно привлекательные города Украины
Наиболее привлекателен для инвесторов Киев. Об этом свидетельствуют данные рейтингового агентства «Евро-Рейтинг» за 1


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2016 ipotekacongress.ru