Навигация: Главная Оформление договора ипотечного жилищного кредитования Правила и законные условия удостоверения залога квартиры, находящейся в общей совместной собственности

Правила и законные условия удостоверения залога квартиры, находящейся в общей совместной собственности

Залог жилого дома (части дома) или квартиры, находящейся в общей совместной собственности, может быть удостоверен только с согласия всех собственников. Залог собственником своей доли в об­щей долевой собственности не требует согласия остальных собственников. Собственник жилого дома или квартиры решает вопрос о сда­че их в залог по собственному усмотрению. Согласно ранее действо­вавшему законодательству, при залоге жилых домов и квартир, в которых проживают несовершеннолетние лица, имеющие право постоянного пользования жилыми помещениями в них, должно было быть получено предварительное согласие органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ), как и при отчуждении жилых домов и квартир. На сегодняшний день данная норма утратила силу, по действующему законодательству родителям не требуется получать согласие органов опеки и попечительства на совершение таких сде­лок. Необходимость получения такого согласия сохранилась лишь для опекунов и попечителей.

Если залогодатель — один из супругов

Если залогодателем выступает один из супругов, то для совершения сделки по залогу недвижимости необходимо получить нотариаль­но удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации). Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

 
Новости
В Британии продается дом-маяк
В Великобритании, в графстве Пембрукшир, продается дом в маяке XVIII века. Как говорится на странице риэлтерского агентства,
В Китае жилой дом «выехал» на шоссе
Из-за невнимательности чиновников жилой дом в китайском городе Сиань (провинция Шаньси) оказался расположен посреди нового
Депутаты завалили суды исками из-за жилья
Бывшие помощники народных депутатов, которые были уволены в связи с досрочным прекращением полномочий Верховной Рады VII


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2016 ipotekacongress.ru