Навигация: Главная Оформление договора ипотечного жилищного кредитования Регистрационная запись об ипотеке в реестре

Регистрационная запись об ипотеке в реестре

Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государст­венном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации ипотеки считается день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационные записи совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех необходимых документов в орган, осуществляю­щий ведение реестра. Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.

Случаи отказа регистрирующего органа в государственной регистрации ипотеки

Отказ регистрирующего органа в государственной регистрации ипотеки допускается в случаях:

  1. право на объект недвижимого имущества, о регистрации кото­рого просит заявитель, не подлежит государственной регистра­ции в соответствии с законом;
  2. с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
  3. документы, представленные на регистрацию, не соответствуют требованиям действующего законодательства;
  4. акт государственного органа или акт органа местного само­управления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания, в соответст­вии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
  5. лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполно­мочено распоряжаться данным недвижимым имуществом;
  6. лицо, которое имеет права, ограниченные определенными усло­виями, составило документ без указания этих условий;
  7. правоустанавливающий документ об объекте недвижимого иму­щества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на дан­ную недвижимость;
  8. правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых не­обходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона об ипотеке перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона сделки с объектом недвижимого имущества;
  9. не представлены документы, необходимые в соответствии с за­коном для государственной регистрации прав;
  10. имеются противоречия между заявленными правами и уже за­регистрированными правами. Однако наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.
 
Новости
Рейтинг самых дешевых и самых дорогих квартир столицы
По итогам первой декады сентября 2014 г. самым дешевым предложением стало жилье по ул. Восьмого Марта, 7, площадью в 20
В Украине усилят контроль над деятельностью оценщиков
Фонд государственного имущества (ФГИ) предлагает Кабинету министров предоставить ему право на истребование с оценщиков
Хотите дом в Финляндии? Тогда вам в коттеджный поселок Juvan Keisar
Коттеджный поселок «Княжеский», который строит в Финляндии компания «Вереск», – это традиционный уклад европейской


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2016 ipotekacongress.ru