Навигация: Главная Система обращения взыскания и реализации жилого помещения Случаи объявления публичных торгов несостоявшимися

Случаи объявления публичных торгов несостоявшимися

Согласно статье 58 Закона об ипотеке организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:

  1. на публичные торги явилось менее двух покупателей;
  2. на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;
  3. лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену-в установленный срок.

Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.
В течение десяти дней после объявления публичных торгов несо­стоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодате­лем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои тре­бования, обеспеченные ипотекой этого имущества. К такому соглаше­нию применяются правила гражданского законодательства Россий­ской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается. Если соглашение о приобретении имущества залого­держателем не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в пунктах 1 и 2 ч. 1 ст. 58 Закона об ипотеке, снижается на 15%. Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по своему характеру и назначению не может ему принадлежать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную . или иную культурную ценность для общества, земельный участок, он обязан в течение года произвести отчуждение данного имущества в соответствии со статьей 238 ГК РФ. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение меся­ца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.
В качестве организатора аукциона по продаже заложенного иму­щества выступает избранная для этого залогодержателем с согласия залогодателя специализированная организация, которая действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или от своего имени. Продажа заложенного имущества на аукционе допус­кается, если аукцион является открытым. Продажа заложенного имущества на закрытом аукционе допускается лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом. В течение пяти дней с момента , выполнения требования об оплате имущества лицом выигравшим аукцион, организатор аукциона заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах аукциона являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государст­венный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 
Новости
На Троещине построят новую развязку
В Киеве на пересечении бул. Перова, просп. Маяковского и Ватутина построят автомобильную развязку. Об этом говорится в
В апреле на недвижимость в Киеве потратили существенно больше, чем в марте
В апреле 2016 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 23 млн. 784 тыс. долл. США, что на 24% выше показателей
Самый дорогой дом Подмосковья оценили в 25 миллионов долларов
Самой крупной сделкой, заключенной в 2012 году на рынке элитного загородного жилья в Подмосковье, стала продажа за 25


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2016 ipotekacongress.ru