Навигация: Главная Основные модели ипотечного жилищного кредитования. Условия предоставления заемщику кредита

Условия предоставления заемщику кредита

Кредиты предоставляются при условии наличия у заемщика первоначального капитала в размере не менее 30 — 50% от рыночной стоимости приобретаемого жилья (соответствует рекомендуемой величине первого взноса при покупке жилья). В качестве первоначального капитала могут выступать депозитные вклады или наличные денежные средства, которые непосредственно перед предоставлением кредитных средств должны быть размещены заемщиком в банке на депозитном счете. Сумма кредита и срок кредитования рассчитыва­ются экспертом после определения платежеспособности заемщика с учетом доходов. Затем, исходя из действующих процентных ставок в соответствии со сроком кредитования, определяется процентная ставка по данному кредиту.
Цель следующего этапа — «Сбор и проверка информации о клиенте и залоге» — выявление потенциальных некредитоспособных заемщиков. Для этого проводят проверку трудоустройства клиента, подтверждение его текущих доходов и расходов, оценивается его собственность, предполагаемая к продаже для получения суммы пер­воначального взноса, оценивается предмет залога. Клиент проверяет­ся службой экономической безопасности кредитного учреждения. Заемщику поясняют требования кредитного учреждения к предмету кредитуемой сделки: приобретаемая недвижимость должна быть ликвидной, должны отсутствовать права со стороны третьих лиц на объект залога и т.п. По результатам повторного собеседования про­водится тестирование заемщика. Тест-анкета обычно содержит сле­дующие вопросы, имеющие балльную оценку:

  1. сведения о заемщике: пол, возраст, семейное положение, наличие брачного контракта, наличие и количество иждивенцев, место проживания заемщика и поручителей;
  2. основная информация о приобретаемой недвижимости;
  3. наличие первоначального капитала;
  4. сведения о занятости заемщика и поручителей;
  5. сведения об активах и обязательствах заемщика и поручителей;
  6. сведения об имуществе заемщика.
 
Новости
В Оболонском районе возле залива «Верблюд» создадут зону отдыха
В Оболонском районе Киева возле залива «Верблюд» создадут рекреационную зону отдыха. Обустройство территории взяли на
Треть коттеджных городков под Киевом эксплуатируются
Из около 400 коттеджных городков под Киевом эксплуатируется лишь треть, еще треть – «заморожены», а остальные находятся на
«Звездное» поместье продают в Беверли-Хиллз
Поместье в Беверли-Хиллз, которое принадлежало сначала певице Шер, а затем в нем жил комедийный актер Эдди Мерфи


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2016 ipotekacongress.ru